新規で住宅ローンを借りたり、今のローンの借り換えを考えたりしている人は、今後どんな点に留意すればよいのでしょうか？
今年はフラット35の金利も2％台前半になり、フラット35Sによるマイナス1％を利用する場合では、変動金利よりも安い金利になる月もありました。そうなると断然フラット35Sを利用するのがお得になりますが、変動金利でもライフプランよる金利上昇へのリスクヘッジができていれば、金利が上昇しなかった場合は有利になります。家族の生活設計を考えながら金利を選択することが一番よい選択方法になります。
■住宅購入資金はどのようにプランニングするか？
事例紹介
自己資金は物件価格の３割を目標にする。
住宅ローンを組むのに有利な積立方法を選ぶ。（財形受託貯蓄）
自己資金が不足するなら、贈与税の特例なども活用する。（住宅資金贈与の特例）
