借りられない・返せない 住宅ローン相談・借り換えなら、スタイルオブ東京

完全に支払いが困難になってしまった場合、延滞が発生し、金融機関から電話や書面等で催促があり、おおよそ３ヶ月滞ると、個人情報信用機関にその旨が登録されます。その後、保障会社から金融機関への代位弁済が行われ、債券は保障会社へと譲渡されます。
保障会社から一括弁済の催告があり、一括での弁済が不可能であれば、最後は競売へと流れていきます。

競売になる前に…

競売は昔のように、”強面の人が家に乗り込んでくる！”ようなイメージはなく、最近では一般の方が競売に参加するようなくらい、スマートに行われます。だからといって、決して良いものではありません。競売手続きが始まると、情報が公開されますので、近所を不動産業者らしき人が沢山うろつき、中には物件を売らせて欲しいと、呼び鈴を鳴らす業者もいます。
精神的に嫌な思いをするだけです。

任意売却を考える…

任意売却とは、任意で売却すること。単純に不動産を売却することです。
競売を申し立てるためには、保障会社にも費用負担がかかります。
場合によっては、競売の方が高い値段がつくこともありますが、通常に売却した方が、保障会社からすれば債券の回収が多くなるため、まずは任意で売却を勧めるケースが一般的です。
任意売却の場合、引越代などを出してくれるケースもあるので、競売になる前に、まずは任意で売却することをお勧めします。
物件を購入してくれるような知人がいれば、その後賃貸でお借りすることもできると思います。

保障会社へ債券が移ってしまったら…

まずはスタイルオブ東京へご相談ください。